影响北京东城屋面防水工程质量的因素

在建筑物中屋面开裂所导致的渗漏水现象是比较常见的情形。虽然在北京东城屋面防水工程中包含有两道防水结构层，一道是建筑防水层，另外一道是结构自防水层。但是不能认为只要增加两道防水层就能根治高层建筑的屋面渗漏水。因此必须要找出屋面渗水、漏水的主要因素，制定出合理的应对渗漏水情况的具体措施，从而有效地低成本地解决北京东城屋面防水问题。

北京东城屋面防水工程存出现渗漏的原因主要有以下几点：1.屋面设计不合理。建筑屋面层在受到外部荷载力作用时，出现较大了的变形，结构板随之产生裂缝，导致刚性柔性防水层全部被破坏。这个是设计不合理的地方也是致命缺陷。2.北京东城防水工程的排水系统设计不合理。由于考虑到成本因素，高层建筑屋面普遍采用不方便找好坡度的结构找坡法，施工完成的坡度根本无法达到要求，导致了局部积水现象的出现。3.北京东城屋面防水工程的材料选用不合理。不能在建筑屋面中使用对环境要求较高的柔性防水材料，比如聚氨酯防水涂料。如果施工单位为了降低成本而使用这种防水涂料就会导致严重的防水质量问题。

另外，在进行北京东城屋面防水工程施工时，穿管施工中套管与结构混凝土之间结合必须是紧密的，以防止渗漏水。如果有一处没有做好，就会发生渗漏。北京东城屋面防水工程出现渗漏水的现象，除了上述几点因素外，防水工程的管理不到位也是另一个重要的因素。